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第八章 买房置业与投资理财

产投资品种,投资者把它作为新兴物业,开发商把它作为新的利润增长点。(bqger)•(com)

酒店式公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心,客商和公司人员流动地带,周围的服务配套设施完善。其服务也更家庭化,聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理,提供普通公寓所没有的有偿商务服务。

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由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处,并且月租和各种服务费加一起比传统酒店少得多。因此,备受商务人士青睐。

如何让二手房卖个好价钱

时下在中介公司挂牌的二手房比比皆是,为了让住了十多年的老房子卖出或租出个好价钱,你可能要花点心思,把老房子再装扮一下。

用于出售或出租的旧房再装潢思路,自然不同于自住房,这需要来点换位思考,从下家的角度考虑,这房子够这个价吗?

当你考虑出售住宅时,有针对性地整修一新,确实能卖个好价钱。一般而言家庭再装潢有两种方式:一是将资金投入某些舒适的奢侈品,例如你梦寐以求的采暖地板;另一种是遵循实用主义的装潢原则,例如添一个节能热水器或修复漏雨的墙面。这两种思路的装潢对提高住宅的市价效果迥然不同。无关紧要的奢侈品投资一般无法收回。举个简单的例子,哪个房屋买家肯为浴室里新装的豪华电话埋单呢?

以下几个重新装修项目是最有可能获得回报的。

1.重新油漆

打算卖房子的话,粉刷一新的房屋在市场上更受欢迎。没有人想买有问题的房子,而粉刷和油漆能掩盖大部分房屋原先的毛病。据统计,重新粉刷的成本能在卖价中收回74%左右,一套干净、整洁、鲜亮的房屋——这就是重新油漆的卖点所在。

2.厨房的再装修

对大多数买家而言,厨房是住所的“心脏”。因此卖房前整修厨房可起到事半功倍之良效。需要做吊顶或油漆甚至重新铺地砖等基础工作。把油漆剥落并看上去脏乎乎的碗橱给换掉,花费不多,但会使厨房增色不少。需要注意的是如重新装修还是尽量采用传统的设计,这不易过时,并尽量使用国产名牌。这样既经得起岁月考验,又可以得到买主的认同。据统计,重新整修厨房的花消80%~

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