错， 它的本质就是房地产投资， 只不过借助商业包装的形式。费总为何不肯回答签约商户比例？因为那个比例小得可怜，基本集中在一至三层，四层以上起码一半是写字楼，那个要对外出售的，因为三十年产权价格偏低，会吸引很多投资者……”
吴郑荣道：“不管他怎么经营，正府何必干预太多？只要他肯拿两个亿把二十层的楼竖起来就行了。”
方晟反击道：“那块地只要正府放风建写字楼、商厦，参加招投标的不会少于十家，你信不信？两个亿很多吗？你算算五大工程用掉多少亿，没有大规模城建投入，城北郊区哪能如此抢手？”
吴郑荣张张嘴没敢继续说，跟方晟讨论经济是自取其辱，常委们早已习惯不这么做。
听到这里费约已经彻底明白方晟表达的意思，心中长叹一声，基本打消了力挺费智的想法。原因很简单，省城房价大幅上涨必定拉动全省房产市场火爆，费智圈的那块地肯定成为人见人爱的香饽饽，虽说内举不避亲，倘若招投标两个亿八成拿不下来，如果议标将来大批房产商举报的话，自己浑身长嘴都说不清。想来想去只有由他去，剩下三块地费智爱选不选。
方晟又说：“虽说我提供了三块地，其实乾锋真正中意的只有一块——城北新城小区北端，如果过几天费总不选那块，就当我自己打脸好了。”
费约沉着脸不吱声，其他县领导们相互使眼色却不敢发言，临时召集的民主生活会最终不了了之。
当晚费约设家宴招待费智，试探其口风，果然费智隐隐透露对城北新城小区北端地块的兴趣，也知道倘若公开招投标，原先圈的那块绝对不止两个亿。费智还说那幢计划中的二十层综合商厦，将有近三分之一用于高档写字楼、酒店公寓，与方晟的推断完全一致！
唉，真是无商不奸！费约暗暗感慨，当下也冷了心思，对乾锋能否最终敲定投资持可有可无的态度。
三天后费智直接来到正府办公楼与方晟会面，表示经过测算决定拿城北新城小区北端，投资额仍为两个亿，但有三个附属条件：
一是乾锋首笔到账为八千万，作为配套支持，江业方面要给予六千万优惠利率贷款，也就是说乾锋直接投资额为一点四亿；
二是综合